关注公众号
地产人网查阅资料获知，截至2018年前5个月，碧桂园以平均每天拍购1.8块土地的速率，共计在全国7大区域获取了278宗土地，又新增土地货值4639.5亿元。
之所以用“又”，是因为自从尝到了“高周转”的甜头还被业内奉为圭臬，碧桂园连年“吞土量”惊人。
2015年的“克而瑞房企拿地榜”上，碧桂园以新增土地建筑面积3821万平方米，新增土地货值560亿元排名第一;
2016年，两项数字大增为7446.18万平方米和1481.17亿元。同比增幅分别是95%和164%。
至2017年，新拿地总建面和总货值再创新高——12553.7万平方米、4100亿元。
“必贵”+“远”
碧桂园集团总裁莫斌在2016年时曾公开表示，碧桂园的城市布局是“一二三四五线火力全开，未来会更加平衡”。
但从目前的实际情况看似乎并非如此。列举今年1—5月碧桂园7大布局区域中拿地量的前三名作证：
新增地块81宗的华东，除了苏州1块、杭州1块、福州1块，其余全部分布在赣州、湖州、宿州、亳州、抚州、池州、阜阳、安庆、平湖等三四五线城市。
新增地块65宗的华中，5块在郑州、3块位于长沙，其他都在郴州、周口、商丘、三门峡、十堰、漯河、黄冈这样能级的城市。
西南共新获43块土地，昆明有6块、成都2块，余下35块在乐山、渭南、眉州，甚至是黔南布依族苗族自治州、黔南苗族侗族自治州、红河哈尼族彝族自治州等“超偏远地区”。
这倒是应了网上一些业主对碧桂园的调侃和吐槽：“必贵”还是相对来说，“远”是绝对的。
碧桂园青睐三四五线城市不是没有道理。彼时从前一年还不足500亿元，到次年就跨过千亿规模，再到超越万科夺过“宇宙第一大房企”称号，他们借的就是其他房企被一二线城市限制政策套牢的间隙，凭的就是三四线城市棚改拆迁、新区规划的长尾红利。
虽然采用的是所谓“农村包围城市”的布局策略，但碧桂园项目的售价并不接地气。福建三明、广东韶关这样常住人口不过一两百万，当地房价原本两三千元每平方米的小城，碧桂园一进入，首期开盘单价就八九千近万元。结果就是导致二手房“鸡犬升天”，直接拉高了当地房价。
有意思的是，尽管得益于三四五线城市。碧桂园在营销宣传时却似乎总“羞于”承认自家项目的实际所在地，而总是要打“擦边球”：
马来西亚项目，打出“新加坡旁”口号;
镇江句容、安徽滁州项目，要扯上南京;
中牟项目，广告中放大郑州;
张家口项目，强调和北京的关系。
莱州项目，说距离青岛××公里。
惠州项目，宣称“深圳后花园”。
迁安项目，要借唐山的势。
合浦项目，左拉南宁右扯北海
……
要求匿名的某业内人士向地产人网记者评论：三四五线城市土地款可后置缴纳，以及这些地方的预售条件可根据“金主”房企的要求量身放宽，造就了迅速崛起壮大的碧桂园。但之前押对了宝不代表今后赌运都好，碧桂园未来的发展还是主要取决于政策走向。比如这两天在传的棚改政策的变动，如果真的由货币化安置改为实物安置，对像碧桂园这样把半壁江山和八成身家都放在非一线城市的企业，影响将不小。即使这次传闻不真，三四线城市也不具备一直逆经济规律活跃下去的条件。一旦那些城市的红利散尽，首当其冲受到折损的就是“碧桂园们”。
另一位行业分析师也表示，当前三四线城市甚至更低行政级别的市县，的确具有较多投资机会，碧桂园自身也长于在此类城市开局拓客，路线清晰、经验丰富。但也需要警惕此类城市类似割韭菜的现象，毕竟小城市人口基数和流动性有限，购房需求难以持续释放。
销售好汉，质量信誉“好汗”
不久前，碧桂园全国沦陷，十余地掀起维权潮。业主们在各地项目前高举“碧桂园——给你一个无星级的家”的条幅，怒怼碧桂园的Slogen。
相关报道如今虽已难被搜到，但碧桂园的房子屡陷质量恶劣、虚假宣传、合同欺诈各种“门”的报道久已有之，这并非首次。
而碧桂园显然很想为自己正名。6月23日，其泉州某项目就搞起了工地开放日，宣称让购房者能亲眼见证碧桂园对工程品质的苛求。公关通稿的最后一句是，“现场精湛的工艺，贴心的服务，细致的讲解，让不少人都啧啧称赞，感叹不虚此行。”
尴尬的是，次日，碧桂园上海奉贤红墅林项目传来噩耗。建筑工人们在给售楼处封顶浇筑作业时，6层楼高度、300平方米面积的屋面突然坍塌，10名工人坠落至4楼后被PC模板及钢管掩埋。虽然工地第一时间展开了自救，还是导致了一死九伤的惨痛结果。事发后，有严肃媒体采访了亲历现场的工人，其回顾当时亲眼目睹支撑楼板的钢管全部压弯，且钢管是软的，怀疑“有可能是支撑打少了”。
上述媒体报道中还表示，红墅林施工人员及附近居民透露，项目是去年12月份动工的，计划9月份就开盘。这个节奏在碧桂园，可能尚算不得快，只在“正常范围”。此前业内流传的一张图，才体现了什么叫“碧桂园速度”。
为了大干快上，据说碧桂园创造性地启用了“批量设计”——即设计图是“通用款”，不管地域气候、无论居住习惯、千楼一模，万屋一面。海南的房子，把保温层做厚点就可以拷贝到东北。
受到感染的“碧桂园人”们，也自觉或不自觉地把碧桂园的习惯散播到各处各家。据说天津某项目从碧桂园挖来的负责人，一到任就提出10天出图，30天报批，50天去化70%的“耸人目标”。
但不是所有的开发商都艳羡、学习碧桂园。曾有一家以做精品住宅闻名业内的房企的营销人，在非公开场合对地产人网记者抱怨：“现在那些’萝卜快了不洗泥’的开发商，把市场都搅混了，人心都搞散了，踏踏实实沉心做产品的越来越少了，家家盼着赚快钱，只以规模论英雄。”
盖房的只求量速不管质安，买房的不求久居只想爆炒。究竟谁为因谁又是果，已经难以说清。
 | 嘉禾兴旺嘉苑 国庆钜惠，特价房2188 |
| 嘉禾兴旺嘉苑国庆钜惠，特价房2188元/㎡别的楼房一套总价，在我这可以买两套，你品，你细品！购房热线�.. |
 | 诚寻有缘人 旺铺低价转让 神农步行 |
| 诚寻有缘人旺铺低价转让神农步行街6栋112联系电话：15873585727 |
 | 发立方嘉禾旗舰店 白发转黑398体验 |
| 发立方嘉禾旗舰店白发转黑398体验卡预订中！包括：①体验一次1800元的白发转黑，②赠送198元头疗一次，.. |
 | 大型 公益美肤紋绣节 想要做女神� |
| 大型公益美肤紋绣节想要做女神，先做(美眼唇)免費修眉和设計眉型仿真绣眉活动价198元一分钟祛眼纹活动价.. |
 | 【修来福美容养生馆】8月15日试营业 |
| 【修来福美容养生馆】8月15日试营业，主要经营:美容、养生、掏耳、足疗，试营业期间前100名只需49.9元可.. |
| 测试 | |
| 2019-06-2522:59:2922:59:38 |
 | 企 业 网 站 建 设 的 优 势 解 析 |
| 众所周知，21世纪是互联网飞速发展的时代，大至年过花甲的老人，小到刚上小学的孩童，互联网涉及的人群.. |
 | 范冰冰偷漏税引大地震！圈内多家公司 |
| “就在这周，因为要补缴35%的税，我熟悉的一家影视宣传公司倒闭了１8月1日，距离崔永元爆出“阴阳合同”.. |
 | 又塌了！天佑碧桂园啊！高周转能挤出 |
| 这次是6条人命！7月26日23时，碧桂园在六安市的城市之光项目建筑工地又坍塌了。16人送至医院，其中抢救.. |
 | 光彩出行网约车平台试运营期间特别优 |
| 光彩出行网约车平台试运营期间特别优惠!嘉禾、郴州提前一天预约只需30元/位，嘉禾县城内出行3公里只需1.. |
 | 诚聘：家和乐购超市(嘉禾店) 大平台 |
| 诚聘：家和乐购超市(嘉禾店)大平台，福利好，买社保，月休4天，期待优秀的你加入！地址:湖南省郴州市嘉.. |
 | 因公司清算，现有一批办公用品、家具 |
| 因公司清算，现有一批办公用品、家具电器打包出售，大多物品是九成新，白菜价甩货，诚心需要者请联系：1.. |
 | 9月11号-9月12日，店面升级大清仓， |
| 9月11号-9月12日，店面升级大清仓，三年一次，不计成本，只为清仓！全场的空调、冰箱、洗衣机、电视机、.. |
 | 开业大酬宾 【臻品布艺】 活动时间: |
| 开业大酬宾【臻品布艺】活动时间:2021年9月8号-2021年10月8号优惠活动:1.全场8.8折福利2.购满2000元立返.. |
 | 芭菲尔舞蹈秋季班招生进行中…… |
| 芭菲尔舞蹈秋季班招生进行中……💕芭菲尔舞蹈——您身边的专业舞蹈品牌学校💕招生对象:4.. |
 | 本人在嘉禾县新城区一号公馆有一套商 |
| 本人在嘉禾县新城区一号公馆有一套商品房，尚未装修，现因资金周转问题，预出售，售后可马上装修和办理.. |
 | 看抖音快手，看完笑呵呵就过去了，.. |
| 抖音这个软件有“毒”！当一个人在潜意识里控制不了自己时是最可怕的——“人类无声无息地成为娱乐的附.. |
 | 另类女贪官，找她帮忙很简单，从来.. |
| 有人说贪婪是人的本性，人只要有欲望，贪婪就不可避免。从古至今，死于自己欲望的人不胜枚举，小则为了.. |
 | 暖心丨郴州嘉禾县看守所人性管教 .. |
| 廖先生为所里的在押人员带来了自己采购的矿泉水、泡面、毛巾等生活用品。红网时刻7月26日讯（记者彭燕飞.. |
 | 清华美女博士画了一组成人漫画，无.. |
| 每天晚上你是这样度过的：你需要手机给予你认同感某种程度上，手机把你变成盲人某种程度上，也变成了聋.. |
 | 郴州批捕49名“涉黄直播平台”嫌犯 |
| 日前，郴州市检察机关依法以涉嫌传播淫秽物品牟利罪、组织淫秽表演罪批准逮捕金某、陆某某、李某某、吴.. |
 | 从最初借款6000元到欠下60多万 女.. |
| 在经历无数次心理斗争之后，益阳的小文终于鼓起勇气，在家人陪同下选择报警。小文是一名普通的培训老师.. |
 | 那个7年前割肾买iPhone4的高中生，.. |
| 苹果手机在2010年发布苹果4后便开始风靡全球，时间刮起了苹果风。更是在国内掀起了一阵换机狂潮，苹果专.. |
 | 郴州高铁西站开始抓拍，如何停行？ |
| 从7月19日零点开始，交管部门设在高铁西站的10个电子视频监控设备对郴州高铁西站违停、逆行、变线等交通.. |
 | 小界世影咖试营业19.9观看.. |
| 小界世影咖试营业期间需只转发朋友圈图片+文集字赞28个就，可19.9观看场一.. |
 | 『️臻品婚纱礼服馆️.. |
| 『️臻品婚纱礼服馆️』七夕遇上周年庆双节同欢感恩回馈现在预定婚纱，活动多多哦🎊.. |
 | 【招聘公告】：嘉禾县新华书店诚.. |
| 【招聘公告】：嘉禾县新华书店诚聘销售业务员/区域经理要求1、年龄在20-40岁之间，高中以上文凭，有从业.. |
 | 【翌菲儿】反季大促，添加微信好友.. |
| 【翌菲儿】反季大促，添加微信好友只需一元红包即可领取29元精美礼品和30元现金卷一张，限前两百名先到.. |
 | 金仙机电专业维修、销售新老电动机.. |
| 简介：金仙机电专业为砖厂、石尝沙尝煤尝搅拌站、矿山、煤矿等厂矿企业派工、设计、安装、维修、改进,主.. |
 | 【群英一年级招生信息】小班制，高.. |
| 【群英一年级招生信息】小班制，高品质，就在群英学校一年级！！目前根据班额还需对外招生30名一年级新.. |
 | 皇室冰室 三周年庆典 感恩.. |
| 皇室冰室三周年庆典感恩大回馈7月26日--8月26日活动一：店庆期间特定会员免费喝88杯奶茶，只要与店主（.. |
 | 【真味美食城】 七月活动来袭，菜.. |
| 好消息，为回馈新好顾客【真味美食城】七月活动来袭，菜品升级！青岛冰醇啤酒免费喝，🍤虾蟹粥28.. |
 | 【蚝气海鲜烧烤】 两周年庆，感恩.. |
| 【蚝气海鲜烧烤】两周年庆，感恩回馈，小龙虾🍤、高压锅生蚝、免费吃!！青岛欢动啤酒免费喝活动.. |
 | 【头条】重磅：汝城公安正式发布“.. |
| 上个世纪90年代，曾有一部电影《古惑仔》风靡一时，电影中，“古惑仔”们暴力、凶恶的形象深入人心。你.. |
 | 一个人做事经常失败的14个根源 |
| 有一些人事业不成功、做事总是失败、经常出现错误、工作完成不好的时候，总是喜欢找借口、找理由、推卸.. |
 | 停电通知！嘉禾这些地方将计划停电.. |
| 温馨提示：停电信息仅作为提示性参考，检修工作有可能比计划时间提前完成，或遇其他原因延后，具体范围.. |
 | 嘉禾清退违规公款费用979万余元 |
| 郴州新闻网7月10日讯（通讯员胡剑锋李燕）近日，笔者从嘉禾县纪委监委获悉，该县前期通过多层面开展违反.. |
 | 嘉禾法院：夜间执行掀起“治赖”风.. |
| 执行法官向被执行人家属出示《搜查令》后进行搜查嘉禾网讯(通讯员李雪君)2018年7月4日晚7点，湖南省嘉禾.. |
 | 时势造英雄，也造碧桂园 |
| 地产人网查阅资料获知，截至2018年前5个月，碧桂园以平均每天拍购1.8块土地的速率，共计在全国7大区域获.. |
 | 6月30日嘉禾县停电通知 国家电网0.. |
| 城北开闭所|计划停电停电时间：2018-06-3007:00—2018-06-3022:00停电范围：湖南省郴州市【嘉禾县】：盘.. |
 | 手机这样充电，1秒泄露你的银行账.. |
| 如今，手机不离身已成为现代人的生活常态一旦没电就感觉浑身不自在(网络图片)考虑到大家的需求目前在很.. |
 | 关于2020年一夫多妻制度...... |
| 这都还敢点开？ |
 | 女人的内裤，若无这3个表现，恭喜.. |
| 内裤是女人的贴身衣物，平时如果多注意内裤的变化，能有效发现一些妇科疾病的蛛丝马迹。这是因为女人私.. |
 | 伊万卡遭美电视台主持人骂“废X” .. |
| 原标题：顾不上贸易战了，她才是今天美国的头条！昨晚，一则突发事件惊动了美国白宫，甚至招致了白宫发.. |
 | 新手如何建立自己的【网站商铺】实.. |
| 一、添加客服微信，将您的资料发给客服，我们将会根据您的要求为您建立自己的【网站商铺】实现营销。 |
 | 新手如何推广宣传商品或服务？ |
| 一、添加客服微信，将要推广宣传的商品/服务资料发给客服，我们将会根据您的要求为您推广宣传。 |
 | 新手如何免费发布信息 |
| 一、添加客服微信，将要发布的内容发给客服即可，我们将会第一时间为您发布。二、自己注册会员，按提示.. |
 | 5月21日，嘉禾消防紧急救援被大石.. |
| 红网时刻5月21日讯（通讯员罗飞雄贺玲）5月21日上午，嘉禾县万里无云、微风轻拂，正是农民劳作的好日子.. |
 | 郴州嘉禾这场庭审为什么在医院进行.. |
| 近日，湖南省嘉禾县法院进行了一嘲特殊的审判”。该法院将法庭的庭审现场搬进医院，把医院的办公桌椅组.. |
 | 除了刚刚被摧毁的“云联惠”，这些.. |
| 近日，广州警方成功摧毁“云联惠”特大网络传销犯罪团伙的消息刷爆网络。套路终究是套路！云联惠倒了！.. |
 | 蓝山男子在嘉禾萬德福大酒店房间�.. |
| 今天接到爆料称，在郴州市嘉禾县萬德福大酒店一男子内疑似上吊自杀身亡，据死者的家属说死者今年才30岁�.. |
 | 孕妇伸脚绊倒4岁男童 孕妇已投案 .. |
| 4月19日，在宝鸡渭滨区石坝河街道一麻辣烫店，一名4岁男孩进入店内时，塑料门帘刚好碰到在门口就餐的一.. |
 | 是什么限制了你的能力和收入？（经.. |
| 有的人能力不如你，人生阅历不如你，技巧不如你，亲和力不如你，形象不如你，但收入比你高！是什么限制.. |
 | 那些自律到极致的人，都拥有了开挂.. |
| 知乎上有这样一个问题：你最深刻的错误认识是什么？点赞最高的回答是：以为自由就是想做什么就做什么，.. |
 | 男子头痛16年，检查后吓坏了！这些.. |
| 相信不少人喜欢吃没有完全煮熟的肉比如很受欢迎的三文鱼一口下去那个鲜那个爽图的就是那个口感但病从口.. |
 | 美国前总统奥巴马“幕后”生活照，.. |
| 美国前总统贝拉克·奥巴马第二个任期早已结束，白宫首席摄影师皮特·苏扎发布了一组他的镜头下的不一样.. |
 | 非常有效的11种促销方法，有效提高.. |
| 导读：促销是提高业绩、增加销售量、降低库存常用的方法。本质上讲促销是对顾客购买行为的短程激励活动.. |
这次是6条人命！7月26日23时，碧桂园在六安市的城市之光项目建筑工地又坍塌了。16人送至医院，其中抢救无效死亡6人、1人伤情危急、2人伤势较重。这也是最近，继上海奉贤项目坍塌、杭州萧山项目坍塌之后，近一个月，碧桂园的第三场坍塌。当时六安城区降雨量达70毫米/小时，短时风速7级左右，全市就倒你们一家，都怪风太大。巨量债务逼出高周转大法2017，碧桂园实现合同销售金额约5508亿..
扫描二维码关注微信
